Estimation théorique
Rue Marie Noel,89210 Brienon sur Armançon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marie Noel,89210-Brienon sur Armançon indique un avis de valeur compris entre 120.000€ et 136.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.200€ et 1.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellechaume (89035), comprenant 456 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellechaume (89035), comprenant 456 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-20 | 13 | RUE MARIE NOEL | 4 | 117 | 936 | 198600€ | 1697€ |
2022-02-22 | 16 | RTE DE VAUDUPUITS | 7 | 164 | 500 | 196000€ | 1195€ |
2019-11-06 | 11 | RTE DE VAUDUPUITS | 4 | 135 | 1020 | 93000€ | 689€ |
2020-09-12 | 8 | RUE DU TRIANON | 6 | 101 | 991 | 160000€ | 1584€ |
2020-06-22 | 9 | RTE DE VAUDUPUITS | 2 | 94 | 1164 | 100000€ | 1064€ |
2022-01-13 | 9 | RTE DE VAUDUPUITS | 2 | 94 | 370 | 125000€ | 1330€ |
2019-09-13 | 6 | RTE DE VAUDUPUITS | 5 | 75 | 28 | 95000€ | 1267€ |
2020-10-06 | 1 | RTE DE VAUDUPUITS | 3 | 55 | 390 | 106000€ | 1927€ |
2020-09-29 | 20 | AV JOSEPHINE NORMAND | 5 | 90 | 352 | 47000€ | 522€ |
2020-01-08 | 2 | RTE DE VAUDUPUITS | 4 | 86 | 425 | 90000€ | 1047€ |
2022-03-01 | 17 | BD DU MAL LECLERC | 5 | 100 | 980 | 92500€ | 925€ |
2021-09-07 | 1 | FG DE LA POTERNE | 3 | 65 | 218 | 125000€ | 1923€ |
2021-06-22 | 15 | AV JOSEPHINE NORMAND | 10 | 250 | 1364 | 283580€ | 1134€ |
2022-01-07 | 13 | BD PROFESSEUR RAMON | 4 | 69 | 605 | 53732€ | 779€ |
2022-04-08 | 35 | RUE BENOIST | 2 | 30 | 70 | 40000€ | 1333€ |
2020-01-16 | 9115 | AV JOSEPHINE NORMAND | 5 | 103 | 1350 | 150000€ | 1456€ |
2021-07-03 | 1 | PTR PETITE RUE DE LA POTERNE | 3 | 54 | 70 | 45000€ | 833€ |
2023-02-24 | 1 | PTR PETITE RUE DE LA POTERNE | 3 | 54 | 70 | 87500€ | 1620€ |
2020-09-17 | 34 | RUE BENOIST | 3 | 59 | 43 | 31500€ | 534€ |
2019-07-09 | 9010 | CHE DE LA JUSTICE | 3 | 71 | 1044 | 86000€ | 1211€ |
2020-05-26 | 9 | PTR PETITE RUE DE LA POTERNE | 2 | 34 | 57 | 40000€ | 1176€ |
2022-03-09 | 7 | RUE DES FRERES SOLIVEAU | 4 | 62 | 51 | 85000€ | 1371€ |
2022-06-29 | 28 | RUE BENOIST | 2 | 48 | 61 | 55000€ | 1146€ |
2022-04-20 | 2 | BD PROFESSEUR RAMON | 2 | 60 | 660 | 160000€ | 2667€ |
2020-10-19 | 22 | RUE DE LA FOIRE AUX CHEVAUX | 1 | 46 | 36 | 45000€ | 978€ |
2021-08-06 | 18 | RUE DE LA FOIRE AUX CHEVAUX | 2 | 43 | 45 | 60000€ | 1395€ |
2021-12-08 | 12 | RUE MARCELLIN PARIGOT | 3 | 51 | 30 | 32000€ | 627€ |
2021-10-20 | 8 | RUE MARCELLIN PARIGOT | 4 | 92 | 235 | 86000€ | 935€ |
2021-06-10 | 3 | RUE TRAVERSIERE DU SEAU | 3 | 80 | 52 | 57000€ | 713€ |
2022-08-31 | 5 | RTE DU BOUTOIR | 5 | 88 | 830 | 179000€ | 2034€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DELATTRE | 4 | 69 | 92 | 63000€ | 913€ |
2019-07-30 | 1 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 83 | 516 | 98500€ | 1187€ |
2022-11-15 | 53 | RUE DE LA PORTE D EN HAUT | 3 | 48 | 55 | 40000€ | 833€ |
2021-10-27 | 2 | RUE BENOIST | 2 | 67 | 0 | 80000€ | 1194€ |
2023-01-19 | 7 | RUE FERNAND LAMIDE | 4 | 92 | 74 | 55100€ | 599€ |
2020-01-31 | 7 | RTE DU BOUTOIR | 4 | 61 | 1212 | 82000€ | 1344€ |
2019-08-28 | 20 | RUE FERNAND LAMIDE | 4 | 72 | 48 | 43000€ | 597€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DES VIEUX FOSSES | 5 | 93 | 99 | 21000€ | 226€ |
2019-09-13 | 1 | RUE PIERRE BRIDIER | 2 | 34 | 102 | 72000€ | 2118€ |
2022-07-15 | 16 | RUE FERNAND LAMIDE | 4 | 61 | 88 | 71650€ | 1175€ |
2021-10-09 | 12 | RUE FERNAND LAMIDE | 3 | 82 | 170 | 43500€ | 530€ |
2019-05-15 | 18 | RUE FERNAND LAMIDE | 2 | 42 | 134 | 48000€ | 1143€ |
2022-09-27 | 1 | BD PROFESSEUR RAMON | 4 | 108 | 324 | 128900€ | 1194€ |
2022-09-28 | 10 | RUE PIERRE BRIDIER | 5 | 99 | 200 | 90000€ | 909€ |
2020-01-25 | 12 | RUE PIERRE BRIDIER | 6 | 50 | 32 | 45000€ | 900€ |
2020-03-09 | 9 | RUE DES VIEUX FOSSES | 5 | 72 | 92 | 25000€ | 347€ |
2021-08-24 | 1 | RTE DE BLIGNY | 1 | 18 | 88 | 55000€ | 3056€ |
2022-10-17 | 2 | RTE DE BLIGNY | 2 | 41 | 162 | 117000€ | 2854€ |
2022-08-22 | 9 | RUE VICTORIEN SARDOU | 2 | 49 | 27 | 47000€ | 959€ |
2022-12-07 | 40 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 127 | 730 | 199000€ | 1567€ |
2020-09-04 | 23 | PL EMILE DROMINY | 3 | 75 | 75 | 75000€ | 1000€ |
2023-01-12 | 8 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 75 | 78 | 45000€ | 600€ |
2021-07-29 | 14 | PL EMILE DROMINY | 4 | 60 | 150 | 75000€ | 1250€ |
2020-07-06 | 25 | PL EMILE DROMINY | 7 | 145 | 489 | 29000€ | 200€ |
2023-01-05 | 25 | PL EMILE DROMINY | 7 | 145 | 489 | 245000€ | 1690€ |
2022-06-17 | 36 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 136 | 524 | 120000€ | 882€ |
2019-12-20 | 10 | RUE VICTORIEN SARDOU | 4 | 70 | 100 | 30000€ | 429€ |
2022-04-12 | 34 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 106 | 418 | 150000€ | 1415€ |
2020-10-01 | 2 | RUE DES VIEUX BOUCHERS | 3 | 53 | 90 | 60000€ | 1132€ |
2020-11-20 | 46 | GR GRANDE RUE | 5 | 140 | 658 | 150000€ | 1071€ |
2022-03-23 | 2 | RUE DE LA CROIX ST VINCENT | 4 | 68 | 858 | 120000€ | 1765€ |
2019-11-25 | 12 | RTE DE BLIGNY | 4 | 80 | 749 | 140270€ | 1753€ |
2023-01-13 | 12 | RTE DE BLIGNY | 4 | 80 | 749 | 150000€ | 1875€ |
2023-04-28 | 1 | GR GRANDE RUE | 6 | 135 | 1198 | 116000€ | 859€ |
2020-12-04 | 1 | GR GRANDE RUE | 7 | 157 | 1198 | 87500€ | 557€ |
2021-01-28 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 66 | 510 | 65000€ | 985€ |
2022-05-30 | 1 | BD DU GEN DE GAULLE | 7 | 150 | 704 | 151000€ | 1007€ |
2021-02-17 | 2 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 80 | 1356 | 86000€ | 1075€ |
2021-04-06 | 61 | RUE DU PORT | 3 | 50 | 289 | 70000€ | 1400€ |
2021-03-23 | 5 | BD DU GEN DE GAULLE | 5 | 103 | 708 | 100000€ | 971€ |
2021-07-30 | 59 | RUE DU PORT | 3 | 114 | 301 | 110000€ | 965€ |
2020-11-02 | 9093 | RTE DE BUSSY | 6 | 135 | 2153 | 169100€ | 1253€ |
2020-10-29 | 5 | QUAI DU CANAL | 6 | 130 | 403 | 179500€ | 1381€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DE LA CROIX ST VINCENT | 5 | 95 | 1108 | 54000€ | 568€ |
2023-02-02 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 96 | 567 | 73000€ | 760€ |
2022-05-18 | 10 | RTE DE JOIGNY | 4 | 69 | 362 | 80000€ | 1159€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DE LA CROIX ST VINCENT | 5 | 92 | 1543 | 214000€ | 2326€ |
2019-09-14 | 9 | RUE DE LA CROIX ST VINCENT | 4 | 73 | 1108 | 52000€ | 712€ |
2020-02-27 | 5 | RUE DE KONZ | 4 | 86 | 668 | 110000€ | 1279€ |
2022-09-24 | 3 | RUE EMILE MOREAU | 6 | 88 | 782 | 110000€ | 1250€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DE KONZ | 4 | 92 | 651 | 112614€ | 1224€ |
2020-12-19 | 4 | RUE DE KONZ | 3 | 57 | 555 | 70000€ | 1228€ |
2021-06-18 | 4 | RUE DU PRE GLORIOT | 5 | 88 | 895 | 102000€ | 1159€ |
2022-02-04 | 5 | RUE EMILE MOREAU | 4 | 60 | 540 | 103000€ | 1717€ |
2020-12-21 | 2 | RUE KUTSCHEID | 5 | 122 | 739 | 130000€ | 1066€ |
2022-03-15 | 4 | RUE DU STADE | 3 | 51 | 332 | 68000€ | 1333€ |
2022-04-26 | 10 | RUE DE KONZ | 4 | 75 | 788 | 116700€ | 1556€ |
2021-01-06 | 43 | RUE DU PORT | 1 | 101 | 124 | 133000€ | 1317€ |
2020-05-20 | 43 | RUE DU PORT | 1 | 49 | 60 | 79000€ | 1612€ |
2019-07-26 | 43 | RUE DU PORT | 3 | 91 | 58 | 84500€ | 929€ |
2019-06-25 | 43 | RUE DU PORT | 3 | 95 | 63 | 60000€ | 632€ |
2021-05-17 | 43 | RUE DU PORT | 3 | 95 | 63 | 119000€ | 1253€ |
2020-08-10 | 43 | RUE DU PORT | 1 | 68 | 80 | 89000€ | 1309€ |
2019-09-10 | 16 | RTE DE BUSSY | 3 | 78 | 531 | 110000€ | 1410€ |
2020-12-22 | 17 | RUE EMILE MOREAU | 5 | 77 | 615 | 80000€ | 1039€ |
2020-07-30 | 19 | RUE EMILE MOREAU | 4 | 68 | 600 | 55000€ | 809€ |
2020-02-26 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 69 | 857 | 95000€ | 1377€ |
2020-07-24 | 8 | RUE DE LA PLANTE POMMIER | 4 | 80 | 517 | 88000€ | 1100€ |
2022-03-21 | 32 | RUE DU PORT | 2 | 39 | 0 | 26000€ | 667€ |
2021-01-04 | 16 | AV DE LA GARE | 4 | 70 | 114 | 35000€ | 500€ |
2022-05-25 | 16 | AV DE LA GARE | 4 | 70 | 114 | 89900€ | 1284€ |
2020-05-25 | 14 | RUE DE LA PLANTE POMMIER | 5 | 85 | 833 | 113500€ | 1335€ |
2022-06-24 | 6 | AV DE LA GARE | 8 | 157 | 243 | 190000€ | 1210€ |
2020-01-31 | 15 | RUE DES BEAUCES | 6 | 115 | 957 | 195000€ | 1696€ |
2021-01-26 | 9160 | CHE DU FOULON | 5 | 100 | 500 | 66500€ | 665€ |
2022-01-31 | 9160 | CHE DU FOULON | 5 | 100 | 817 | 163000€ | 1630€ |
2022-04-04 | 3 | RUE DES ECLUSES | 4 | 73 | 701 | 112000€ | 1534€ |
2020-01-30 | 29 | RUE EMILE MOREAU | 4 | 60 | 689 | 80000€ | 1333€ |
2020-10-29 | 29 | RUE EMILE MOREAU | 4 | 60 | 689 | 90000€ | 1500€ |
2020-09-14 | 12 | RUE DU PORT | 3 | 84 | 142 | 50000€ | 595€ |
2022-06-29 | 10 | CHE DU FOULON | 4 | 101 | 1950 | 70000€ | 693€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DU PRE CHICHY | 3 | 55 | 615 | 65000€ | 1182€ |
2023-02-27 | 32 | RUE DU FAUBOURG DU PORT | 2 | 45 | 42 | 21000€ | 467€ |
2021-11-29 | 1 | RUE BOURGUIGNON MAURICE | 6 | 104 | 419 | 145000€ | 1394€ |
2019-12-17 | 34 | RUE GUSTAVE VARENNE | 4 | 101 | 757 | 92000€ | 911€ |
2019-11-27 | 5 | RUE PALERIAU | 4 | 58 | 218 | 59000€ | 1017€ |
2021-06-29 | 34 | RUE DE LA TETE NOIRE | 3 | 47 | 100 | 70000€ | 1489€ |
2019-08-06 | 10 | RUE DU FAUBOURG DU PORT | 4 | 68 | 38 | 64000€ | 941€ |
2022-03-25 | 32 | RUE DE LA TETE NOIRE | 4 | 74 | 90 | 82000€ | 1108€ |
2022-03-21 | 28 | RUE GUSTAVE VARENNE | 4 | 72 | 800 | 120000€ | 1667€ |
2022-01-17 | 5 | RUE GUSTAVE VARENNE | 5 | 108 | 739 | 102900€ | 953€ |
2019-11-25 | 10 | RUE DU FAUBOURG DU PORT | 2 | 30 | 85 | 76000€ | 2533€ |
2021-12-28 | 16 | RUE GUSTAVE VARENNE | 4 | 79 | 602 | 90000€ | 1139€ |
2019-08-08 | 9 | RUE BOURGUIGNON MAURICE | 5 | 88 | 360 | 125000€ | 1420€ |
2019-12-16 | 2 | RUE DE LA HUCHETTE | 3 | 77 | 49 | 55000€ | 714€ |
2020-11-26 | 17 | RUE DU BOIS GUERIN | 5 | 75 | 709 | 137080€ | 1828€ |
2022-05-09 | 6 | RUE PALERIAU | 2 | 72 | 362 | 75500€ | 1049€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DE LA TETE NOIRE | 4 | 100 | 179 | 69000€ | 690€ |
2021-06-02 | 4 | RUE GUSTAVE VARENNE | 4 | 80 | 486 | 95000€ | 1188€ |
2023-01-27 | 7 | RUE DE LA TETE NOIRE | 2 | 47 | 76 | 30000€ | 638€ |
2022-09-20 | 27 | RUE DE LA TETE NOIRE | 3 | 110 | 916 | 115000€ | 1045€ |
2020-01-31 | 14 | RUE GUSTAVE VARENNE | 4 | 74 | 406 | 107500€ | 1453€ |
2019-11-19 | 20 | RUE DE BOUY | 3 | 100 | 936 | 164000€ | 1640€ |
2022-09-05 | 3 | QUAI D AUXERRE | 2 | 61 | 322 | 82000€ | 1344€ |
2020-10-29 | 9 | RUE DU BOIS GUERIN | 4 | 80 | 586 | 121500€ | 1519€ |
2022-02-28 | 21 | RUE DU BOIS GUERIN | 5 | 87 | 547 | 116000€ | 1333€ |
2022-12-15 | 17 | RUE DES CLOUZEAUX | 3 | 74 | 506 | 120000€ | 1622€ |
2021-12-28 | 1 | RUE DU BOIS GUERIN | 4 | 72 | 606 | 125000€ | 1736€ |
2023-06-28 | 25 | RTE DE JOIGNY | 2 | 41 | 226 | 35710€ | 871€ |
2020-04-04 | 29 | RTE DE JOIGNY | 4 | 70 | 428 | 80000€ | 1143€ |
2023-01-13 | 31 | RTE DE JOIGNY | 4 | 84 | 518 | 104000€ | 1238€ |
2021-07-12 | 35 | RTE DE JOIGNY | 6 | 145 | 1469 | 120000€ | 828€ |
2022-10-06 | 43 | RTE DE JOIGNY | 1 | 28 | 1414 | 35000€ | 1250€ |
2021-02-17 | 9086 | CHE DES MORILLONS | 5 | 250 | 2596 | 440000€ | 1760€ |
2021-07-27 | 9139 | RTE DE BUSSY | 3 | 76 | 4965 | 170000€ | 2237€ |
2019-09-13 | 18 | RUE GDE RUE BLIGNY (BLIGNY) | 2 | 73 | 353 | 95000€ | 1301€ |
2022-01-22 | 9042 | HAM DE BLIGNY EN OTHE | 3 | 72 | 87 | 25000€ | 347€ |
2021-04-29 | 5 | RUE DU BAS HAM VAUDUPUITS | 5 | 134 | 1265 | 120000€ | 896€ |
2021-03-26 | 11 | RUE PAUL DELAGNEAU | 5 | 124 | 1830 | 108900€ | 878€ |
2019-10-10 | 237 | VAUDUPUITS | 2 | 57 | 644 | 128000€ | 2246€ |